在Galerie Karstadt Kaufhof集团的破产进程中，慕尼黑市卡尔广场开张已近70年的一家Kaufhof百货没能幸免，被列入了关停名单。就在上周五，还有近50名员工举行示威活动，期待能挽回这家分店。然而本周二，在一场不甚愉快的谈判过后，一切终究成为定局。

▲图源：Alessandra Schellnegger

市长Dieter Reiter亲自宣布了这家分店的停业，他表示，尽管他期待能够通过数轮谈判为该分店至少暂时“续命”，但事实证明已经没有了转圜余地。这家分店所租赁的物业的主要房东Michael Zechbauer对媒体透露称：“本月底我们将给出解约信，这间店的员工将于10月底离开。”根据 Ver.di工会介绍的信息，这家分店约拥有220名员工，“这是一个令人失望的结局。”

▲图源：Christian Rudnik

但这并不是一个“黑心房东逼迫破产企业”的故事。今年6月，当GKK集团宣布关停包括卡尔广场店在内的3家慕尼黑分店时，Zechbauer曾一度提出，愿意放弃四分之三的租金直至2021年底，以让该分店暂时维持运营，使员工有时间重新谋职。在双方之后的谈判中，Zechbauer甚至将该期限又进一步延长了一年。

按说连续两年半只收25%的租金，Zechbauer已经证明了自己的诚意。但GKK集团方面不知出于什么考虑，坚持要求将房租减免的时间延长到4年，谈判由此破裂。Zechbauer表示，自己的家族承担不起如此大的损失。如果真的减免4年房租，“我们的损失将达到2500至3000万欧元！”

▲图源：centralapotheke-muenchen.de

因此也就难怪，市长Reiter也大为光火，在声明中直接批评了GKK集团：“那些即将被解聘或被送去过渡性公司的员工们，正在面对痛苦。”“不幸的是，我不得不确认，员工的命运在企业家的经济考量中最终没有任何地位！”

Kaufhof运营结束后，Zechbauer及其家族将会将整栋大楼重新装修，并寻找新租客。

▲图源：Robert Haas

当然，GKK集团也不会一言不发。在谈判中担任GKK集团方面总代表的破产管理人Arndt Geiwitz也在周二晚间就谈判结果发表了声明：“尽管做出了一切能做的努力，但在紧迫的减租4年一事上，我们无法与房东达成一致。”“我们甚至提出，在维持以市场为导向的合理租金水平前提下，我们可将租约延长20年。”

按照Geiwitz的说法，卡尔广场Kaufhof店已经“深陷困境，没有竞争力”，因此只要房东不同意减租4年，就只好关店大吉，“我很抱歉”。而在德国的其他城市如纽伦堡，已经有分店因房东减免租金而“起死回生”。

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