恒大商业集团现管理运营的商业总面积超过200万平方米，业务板块已经覆盖了全国15个省，120余个市，其中最为著名的为全国知名的海花岛

“208新政”后，深圳二手房连续数月走低，直至5月，全市二手房网签量3781套，为近年来最低水平在深圳二手房市场，月度成交量5000套为“红线”，跌破3000套为冰点

数据来源：深圳市房地产中介协会

调控组合拳继续下重锤，市场上有一种说法是，深圳楼市躺平了由此可见，在房住不炒的大环境下，深圳住宅市场升值机会被久久压制

但是，深圳资产投资地位全国领先这一点是毋庸置疑的，资金在寻找下一个阶段的突破口，在此情况下，商铺投资以其高回报、低风险的特性成为投资者的首选

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华强北商圈投资价值经久不衰

说起深圳的商圈，就不得不提到华强北，这里是中国电子行业的“风向标”

九十年代末期，华强北的“一米柜台”，几万个一平方米的商铺在几小时内就被一抢而空更夸张的是，这些“一米柜台”还缔造出200多万转让费的神话，如此高度，十几年后的今天依旧望尘莫及

一米柜台

华强北从历史上的“粤北兵工厂”到“上步轻工业区”，从“电子大厦”到“智能科技”，面积仅1.45平方公里，却不断走出亿万富翁，其中包括有腾讯创始人马化腾、神舟电脑创始人吴海军、TP-LINK路由器创始人赵建军等名人

时代在更迭，华强北的投资价值却经久不衰

早在2017年，福田区政府就印发了《华强北创新发展行动计划》，全面实施“1222”战略举措，区政府拟3年内投入10亿元专项资金开展“十大工程”，打造20万平方米以上创新型产业空间，建设20个以上创客空间、孵化器、加速器，培育2000个以上创新创业团队

图源：网络

通过政府扶持推动，华强北先是实现了从“中国电子第一街”到“国际一流创新创业街区”的蝶变2020年华强北专业市场交易额超43021亿元，是深圳最具活力与经济收益的地区之一未来，随着5G创新时代来临，大胆尝试5G应用 “头啖汤“的华强北，无疑又把握住了新的投资风口

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不到百万

低门槛抢占华强北红本铺

目前华强北二手商铺放盘量极少，并且放盘价高达27万㎡，更有甚者，转收费要收30-100万，这种操作在无形中劝退了很多投资客恒大珺睿大厦作为华强北近十年唯一发售的一手商铺，可谓是深得投资客之心

首先，完善的交通配套是人气保证在交通上，华强北位于深圳核心交通枢纽位置，立体交通纵横，环绕有1、2、3、7这四条已开通的地铁线，这里客流量日均达80万人，尽显区位优势并且这四条地铁线距离项目都非常近，按照规划，恒大珺睿大厦的地下负二层将直连地铁，无缝衔接2/7号线

再者是拉动内需消费重要载体的华强北商圈，这里是人流物流资金的集中地以华强北路为核心，周边环绕有总量约600万㎡的成熟商圈，恒大珺睿大厦楼下就是项目自带的5G专业市场，旁边就是茂业百货，此外，还包括有九方，天虹、女人世界等主流百货中心以及赛格电子、华强电子世界、曼哈数码广场、万商电脑城、远望数码商城等电子产业群

地处华强北密集的商圈里，恒大首创的“ROI商业模式”是恒大珺睿大厦最大的亮点，它的特点是多样投资不设限，购房者可以根据自己的需求精准投资，打开投资想象空间：建面约11-411㎡的办公产品，总价最低约86万元起，超低门槛即可拥有华强北红本铺

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恒大的运营管理王牌

于华强北而言，恒大珺睿大厦是一个正在崛起的新兴商业帝国

与恒大地产其他深圳商业项目不同的是，恒大珺睿大厦这次是由恒大商业集团统一运营恒大海花岛由恒大地产历时十二年、耗资千亿打造而成，在恒大商业集团的努力下，目前已超300家国际品牌入驻

恒大珺睿大厦效果图

而具体到恒大珺睿大厦上，项目是恒大商业集团深圳的首个战略项目，意义重大，全集团资源支持不在话下 这些品牌都对项目有极高的进驻意愿，创新零售品牌包含有小米之家、华为智能生活馆、大疆DJI等此外，还有苏宁易购、海底捞等多家行内顶流总而言之，就是吃、喝、玩、乐一站式安排

综上所述，成功商业的必要条件有三：一是优质的地段；二是人群聚集效应；三是可靠的运营管理不限购的恒大珺睿大厦竟然完美的匹配了这些条件无疑，未来这里将续写华强北的财富传奇，成为新一轮的造富机会!