捡漏!阜阳多盘打折!购房75折、95折!直减1万!30天无理由退房…安徽房地产商会10大救市倡议!降首付!降税费!放松限购…央行降息!利率下调!刚需入手的机会来了!

壹捡漏!阜阳多盘打折!购房75折、95折!直减1万!30天无理由退房…

前几日，恒大房价75折震惊楼市，处在这个特殊的时期，阜阳楼市也是折扣满天飞，购房75折、95折!直减1万!30天无理由退房…

1、恒大购房享75折特大优惠

据了解，恒大集团安徽公司18日起75折特大优惠全面实施网上购房5000元定金多重权益

阜阳恒大林溪郡产品类型及面积段精装/毛坯高层90-140㎡优惠后单价：精装高层7300元/㎡毛坯高层6300元/㎡

2、祥源生态城：首付7万+惠后5836元/㎡

据悉，祥源生态城目前的线上活动为线上订房，享总房款97折优惠首付7万+ 惠后5836元/㎡景秀园建筑面积在103-128㎡，准现房清盘盛惠还有芳华园建筑面积97-120㎡，高层、洋房新品上市

3、皖创雍龙府：线上8套95折特惠房源

皖创雍龙府，臻藏8席特惠房源 一期秒杀价 钜惠95折线上看房惠享4重礼咨询礼 联系置业顾问即可领取大礼包一份订房礼订房即可领取最高9999元房款抵扣券购房礼 购房节期间，尊享八套95折特惠房源推荐礼 老业主推荐成功享3000-5000元华联购物卡

4、金科集美阳光：认筹1万享1万元购房优惠

金科集美阳光 线上看房火热进行时建筑面积89-120㎡高层、洋房认筹1万享1万元购房优惠首付11万起 入驻阜城

5、碧桂园·书香名门：特惠房源95折限时抢

碧桂园·书香名门前几日推出特惠房源清盘秒杀 95折限时抢购建筑面积116.42㎡ 线上抢房

6、万创·城市之光：30天无理由退房

据悉，万创·城市之光线上购房优惠专享30天无理由退房建筑面积约94㎡-132㎡城市新境线上安心选购

万创·城市之光首期8万起新春置业季，安家高铁旁

7、融创淮河壹号：30天无理由退房

据悉，融创淮河壹号的线上活动为2月9日至3月31日认购融创淮河壹号项目认购之日起享受30天内无理由退房线上选房，无后顾之忧

贰安徽房地产商会10大救市倡议!降首付!降税费!放松限购…

2月12日，安徽省房地产商会发出了一则《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》。

其中内容提及：安徽房地产商会代表了全省房地产行业80%的市场占有率的商会，特别向市政府反映地产行业遇到的难题，请求市政府能给予一定的政策扶持，帮助企业度过难关。

接下来让我们来看下提议中重点提出的问题，主要涉及阶段性放宽预售政策、适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、降低二手房税率、适当放宽价格备案限制……等。

1、 金融：增加信贷额度，降低房企贷款利率

有关房地产企业扶持政策，涉及多个方面，在金融政策方面，安徽地产商会提议：

1、 增加银行信贷额度，加大放款力度;2、 对所有房企的银行贷款无还本展期六个月;3、 适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;4、对到期贷款利息予以缓交3-6个月;5、 对具备条件的商贷和公积金贷款及时发放。

2、房地产销售：放宽预售、限购，降首付…

在房地产销售方面，安徽地产商会建议：

1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;

2、适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

3、降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率;

4、降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%;

5、适当放宽价格备案限制，适度提高高端豪宅的价格上限。

3、大中型商业停业：希望采取税收减免政策

1、政府协助提供防疫物资采购渠道;

2、对于疫情期间减免租金的大中型商业企业予以税收减免;

a、因租赁调减优惠，可申请房产税、城镇土地使用税、印花税、所得税等减免或减半征收;减征、免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税;

b、对于已征税款予以退还或者返还，返还一定比例已缴纳的房产税、印花税、所得税等;

c、提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策，对不裁员、少减员的企业可以返还一定比例社保补贴;

3、对场内小微企业商户免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税，提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策。

4、倡议涉及减免租金、物业补贴、交房延期、土地…等方面

此外，安徽地产商会提的建议还包含减免租金、物业补贴、交房延期、土地…等方面，详情如下。

长租公寓、交房方面长租公寓方面：由于疫情对出行和返工的限制，造成大批房屋空置期。长租公寓减免住户租金，希望房东方也能做租金减免，共同承担应对。比如苏州政府明确房东有义务对租赁运营企业做租金减免。延期交房方面:对因新冠疫情复工受影响的地产企业，援引不可抗力的条款，准予延迟交房，政府出具同意延迟交房的证明。物业管理、土地出让方面，内容主要是给予物业税费减免，调整与土地拍卖保证金比例。

物业、土地出让方面物业管理方面01、因疫情严重，物业人员工作量增加，各项防控措施导致的费用上升，给予补贴或税费减免;02、因疫情隔离、治疗导致失业或失去收入的家庭，国家给予阶段性物业费缴纳补贴。土地出让方面01、因疫情原因延期的，采用网络拍卖等形式，尽快恢复出让;02、拍卖保证金比例由20%调整至10%、土地款支付节奏由第二笔土地款签订合同2个月内调整至6个月内;03、延长新供土地开竣工时间的要求。

从这些建议内容可知，安徽省地产商会提议涵盖了销售、金融、工程、财政等方面，内容十分全面。

对于楼市而言，无疑是重磅利好，若实施起来，房企们接下来的日子将更加顺畅。

叁央行降息!利率下调!刚需入手的机会来了

此外，央行房贷降息5个基点、阜阳利率下调、政策放宽……2020年，刚需入手的机会来了。

1、央行：房贷降息5个基点!

昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，较1月双双下降!

2、阜阳有行利率下调，首套房最低5.145%!!

阜阳利率相应央行号召，多行利率纷纷下调。

根据小编摸底的7家银行，有三家银行利率同上次相比出现下调，农业银行表示，如果购房者征信好的话，首套房贷利率上浮5%-10%，利率为5.145%-5.39%;二套上浮20%，利率为5.88%;中国银行表示二套房贷款利率，若首付比例在40%以上，房贷利率为6.125%，若首付比例在40%以下，房贷利率为6.37%;中国邮政储蓄银行表示，二套房上浮情况视征信情况改变，上浮25%或30%，利率为6.125%或6.37%。

此外，大部分银行表示央行降息，银行暂时还未收到通知。

3、2020年刚需捡漏的机会来了!

如今，受疫情影响，各房企纷纷在线售房，折扣促销不断，甚至有房企推出75折购房优惠……对于购房者而言，不妨趁机多看看。

图源：摄图网

再加上房贷利率下调，购房成本降低，减轻了购房者负担，央行降息、政策扶持，楼市调控日渐放松，购房的窗口期已经到了，2020年刚需捡漏的机会来了。